- 2008/1/8 落合工務店ホームページを開設
- 2007/12/14 小田原I様邸の施工を開始。
家を建てる前に、必ず押さえておくべきポイントと秘密!
落合工務店ホームページにようこそいらっしゃいました。
代表の落合恵治と申します。
私は、住宅施工に携わること、30年。累計500件以上の家を施工して参りました。
憧れのマイホームをお探し中のあなたに、私からお尋ねしたいことがあります。
それは
「家を建てる際に知っておくべき知識を、あなたはもう手に入れましたか？」
と言うことです。
知っている！という自信のある方も、ぜひこれを契機に、少しだけ私の話を聞いてください。
思いもしなかった発見があるかもしれません。
家つくりに必要な知識とは？
マイ・ホームを建てることは、一生のうちにそうたびたびあることではありません。
車や冷蔵庫のように、飽きたら取替えるという訳にはいきませんからね。
後悔先に立たず、というように、
ひとたび契約を結んで工事が始まってしまえば、後は施工業者任せるしかありません。
完成後に不満点や問題点を解消することは、とても難しいことなのです。
「みてくれは良いが、素材がかなり落ちている」
とても残念なことですが、私は30年以上住宅業界に関わる中で、このような想いをしているお客さまを何人も見てきました。
私の希望は、そのような悲しい想いをあなたにしてほしくないというひと言に尽きます。
私はこの一心で、当ホームページを立ち上げました。
家を建てるためのポイントは、ひとつやふたつではありません。
価格、建材、土地、工法、保証…
はっきり申しまして、住宅や不動産に関わっている人間でなければ、このような知識を学ぶことはとても難しいことです。
また、学ぶことができたとしても、莫大な労力と時間がかかります。
ですから、私のような専門家を活用して頂きたいのです。
住宅施工に携わること、30年。施工した家は500件以上。。
そのような経験の中で、大手ハウスメーカーの長所も短所も、たくさん知っています。
大手住宅メーカーのメリットとデメリットをここに記してみます。
大手ハウスメーカーで施工を行うメリット・デメリット
- 資金力とネットワークを駆使し、施工から完成までが早い。
- オプションが充実している
- 実績が多いため、安心感がある
- ほとんどが自社大工ではなく、外部の下請けを使っているため中間マージンが発生
- 施工する人間と営業の人間が異なる（意見が反映されにくい）
- 保証やサポート、アフターケアがおろそかになりがち
この中で、特に注目していただきたいのは中間マージンの存在です。
ここで名前を挙げることはできませんが、私は多くの大手ハウスメーカーの下請けとして、たくさんの家を建ててきました。
そこで大手メーカーの料金体系をみての感想はというと、
「なんで、こんなに沢山のマージンを取っているのだろう？」
私の疑問は、時間を追うごとに大きくなってきました。
はっきり申しまして、このマージンの金額は、数万、数十万のレベルでありません。
断言します。
大手で家を建てた場合、軽く数百万は高いお金を、あなたが支払うことになります。
「それでも、大手の方が安心だから…」
そう考えるのでしたら、私は無理強いしません。
しかし、大手に頼んだとしても、実際に家を建てているのは
私のような小さな工務店の大工であることを忘れないでください。